房产继承纠纷如何正确应对？信之源律师这4招秘籍帮您解决！

房产继承纠纷如何正确应对？信之源律师这4招秘籍帮您解决！

引言

房产继承争议是遗产处理中常见的法律难题,这类案件不仅牵涉到诸多法律条文和制度,还由于亲属关系的错综复杂、经济利益的纠缠不清、传统习俗的制约等多重因素相互影响,导致房产继承变成一个容易引发争议和矛盾的现象。

信之源律师事务所婚姻家事一部主任闫小芹律师，近期将解析房产继承方面存在的几种典型争议，同时分享四条实用解决策略，欢迎关注学习。

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房产作为关键的不动产，在传承过程中，其遗产的划分常常直接影响家庭内部的经济状况，由此容易引发矛盾，成为各方关注的热点问题。遗产分配方面的争议通常表现为几种常见情形：

1、遗嘱纠纷

遗产所有者做出遗愿，不过遗愿的确实性、合法性或说明上存有不同看法，或许会导致这类矛盾。譬如，遗愿是不是在完全神志清楚、没有外力干扰的情形下拟定？遗愿上的笔迹是否为本人亲笔？

2、继承人资格纠纷

存在多个继承人时，确定继承权归属及分配方案常易产生纠纷,这种情况在家庭关系错综复杂时尤为明显,比如涉及再婚或收养等情形,继承人的资格认定会变得较为困难。

3、共同共有纠纷

遗产中的房产若由数人共同所有，然而对于该房产的利用、租赁、售卖等事项意见不一，就有可能产生此类争议。

4、房屋价值评估纠纷

房产的身价评定通常需要专业学问，要是继承者们对房产的身价持有不同见解，也许会引发争议。

那么面对这些纷繁的纠葛，我们在实际生活中到底该怎样妥善处置呢？让我们看看闫小芹律师提供的回复，内容如下：

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明确是否立有遗嘱、继承人顺序

若遗产人订立了有效遗嘱，遗产便依照遗嘱内容分配。若无遗嘱或遗嘱无效，遗产须依照法定继承规则处理。

依照《民法典》第1123条之内容，遗产分配启动时，应遵循法定顺序执行；若存在遗嘱，则依照遗嘱执行继承或遗赠；若有遗赠扶养合同，则按合同条款处理。办理相关事宜时，继承人须提交必要文件，例如个人身份文件、家庭成员关联证明等。

在法定继承中，遗产将由遗产人的父母、配偶和子女共同继承。

继承顺位：按照《民法典》第1127条的内容，法定承继的次序是：

第一顺序：配偶、子女、父母；

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

遗产分配时，先由首位继承人获得，次位继承人无权继承；若首位继承人不存在，则由次位继承人获得。

必须留意，若寡妇主要照顾了公公婆婆，或者鳏夫主要照顾了岳父岳母，他们都能作为第一顺序继承人。