2022新春季 | 西雅图Seattle，下一个Super Star

西雅图 Seattle

西雅图坐落在华盛顿州金县，地处美国太平洋西北部，是该区域的重要城市。该市人口总数达到634,535人，其都市圈人口约为400万，位列美国第15位的大都市区。西雅图同时担当金县政府的驻地。

西雅图Seattle历来是关键的沿海港口城市，也是通往阿拉斯加的重要通道。闻名遐迩的波音公司于二十世纪初在此创立，星巴克则于1971年在西雅图的派克市场开设了第一家店铺，正式涉足咖啡豆销售领域。如今，亚马逊和微软等众多知名企业的总部也纷纷迁入此地。

亚马逊办公地点分布·西雅图

凭借先进的科技实力和丰富的行业构成，西雅图的进步速率，持续领先于美国整体水准，经济总量突破三万亿美元，这座城市在美国的较量，关键不单是财富增长，还有生活品质的提升。

【标志性景点】

从高耸入云的太空针塔最高处的观景平台放眼望去，整座城市的壮丽景象尽收眼底。坐落在海边的是派克市场，这个美国的农贸市场历史悠久，至今依然正常营业。

【时尚的街区】

西雅图市区内有派克市场，还有西雅图艺术博物馆，它们都位于市中心区域，另类的弗莱蒙特区域遍布公共壁画和雕塑，蒙特雷克区域被华盛顿湖面映衬，到处都是绿树成荫，让人感觉非常舒适，国会山区域则被称作休闲和嬉哈文化的聚集地。

蒙特雷克（Montlake）

国会山（Capitol Hill）

【高科技席卷西雅图，或成下一个“硅谷”】

十大顶尖科技人才市场城市排名，CBRE

全球领先的房地产顾问机构世邦魏理仕CBRE近期发布的《科技人才调查报告》表明，西雅图已位列第二大科技人才聚集地，未来有可能成为又一个“硅谷”。

西雅图是亚马逊公司总部所在地，该公司的影响力为当地房地产市场、劳动力资源、商业活动等领域带来了显著贡献。亚马逊总部设在南湖联盟区，自2011年以来，西雅图区域的租赁费用增长与南湖联盟区的就业市场繁荣密切相关。

自2010年起，西雅图新增人口突破11万4千人，位列过去十年美国人口增长最快的城市行列。预计到2040年，大西雅图地区人口将增加170万，总人口总数将超过560万。

【房产价值上涨，具有发掘潜力】

亚马逊公司对西雅图房产市场的影响十分显著，然而从区域和世界范围分析，西雅图房产的价值仍存在相当大的提升空间。

Redfin最新披露的数据显示，西雅图区域的房产供应持续创下历史最低纪录，由于在售房屋数量稀少且几乎没有新建筑进入市场，房市库存正面临耗尽风险，预计有74%的西雅图地区会出现激烈购房竞争，市场供应的萎缩导致价格必然上涨。

【无州所得税，无海外买家税】

华盛顿州位列美国七个免征州所得税的州之中，该州居民无需缴纳此项税款。与西雅图、纽约等地的市场相比较，这是一个显著的优势。纽约的州所得税税率高达8.8%，加州则达到13%。此外，华盛顿州对海外购房者也无需征税。尤为引人注目的是，若投资者将投资收益再次投入美国房地产市场，便可以暂缓缴纳资本所得税。

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